青岛地皮储蓄中心主任暗示青岛海晶化工原址将建贸易和住宅
问政中，不少网友十分体贴本身地址片区的拆迁安放事情希望。“请问李沧区刘家下河社区村改安放房的地皮证办妥了吗？”“李沧区嘉凯城边上的安放房地皮手续办妥了吗？”
半岛网相识到，问政中，有不少人对付农村集团用地的征地赔偿尚不明晰，朱国堂表明道，按照《中华人民共和国地皮打点法实施条例》第二十六条划定：征用地皮的赔偿费中，地皮赔偿费归农村集团经济组织所有；假如需要安放的人员由农村集团经济组织安放的，安放补贴费付出给农村集团经济组织，由农村集团经济组织布置利用；由其他单元安放的，安放补贴费付出给安放单元；不需要统一安放的，安放补贴费发给被安放人员小我私家可能征得被安放人员同意后用于付出被安放人员的保险用度；地上附着物及青苗赔偿费归地上附着物的所有者所有。
问政进程中，尚有一些网友较量体贴青岛海晶化工和青岛碱业地块的拆迁和建树事情。“海晶化工的地皮什么时候拍卖？碱业片区本年会拆迁吗？拆迁后要建什么？”
半岛网相识到，海晶化工搬家是我市重大老企业搬家项目，其原厂址地皮位于市北区四流南路66号，面积约480亩，已经市当局核准纳入储蓄。“今朝，市筹划部分已经出具地块筹划条件，主要用途为贸易和住宅，配建保障性住房，市地皮储蓄整理中心正在订定供处所案上报市当局，待市当局正式批复后将按措施举办网上招拍挂出让；而碱业片区正由市老城区企业搬家办公室牵头举办前期筹划论证事情，拆迁后的筹划用途劈头确定主要为贸易和住宅。详细何时拆迁、筹划用途等问题，待相关部分正式核准后确定。”朱国堂说。
已获地皮利用权的项目不需再纳入储蓄
李沧两社区安放房地皮证正在治理中
朱国堂暗示“不行以”。他表明称，疆域资源部《关于增强征地打点事情的通知》划定：“征用农村集团所有地皮，为经济建树和社会成长提供用地，是当局行为。各地必需依照《地皮打点法》确立的征用地皮制度，丁苯胶乳，实行由县级以上处所人民当局统一征地。”按照上述划定，征地事情只能由地皮部分认真，用地单元或小我私家不能私自与农夫签订征地协议，举办征地。
海晶化工和碱业片区原址将建贸易和住宅
“请问此刻要举办房地产项目开拓建树的地皮，是否都需要颠末招拍挂进入地皮储蓄？假如在2005年曾获取地皮利用权协议出让的单元，没有开拓建树。此刻要举办房地产项目开拓建树，该地皮此刻是否需要颠末招拍挂进入地皮储蓄？”有网友提问道。
【盖德化工网 逐日热点】8日，青岛市地皮储蓄中心主任朱国堂做客青岛政务网“在线问政”栏目暗示，地皮征收事情属当局行为，用地单元或小我私家不能私自与农夫签订征地协议。李沧区刘家下河社区和下王埠社区安放房地皮证正在治理中，海晶化工和碱业片区原址将建贸易和住宅，个中，海晶化工还将配建必然数量的保障房。
地皮征收属当局行为 小我私家无权操纵
朱国堂同时暗示，嘉凯城边上的安放房，属于黑龙江中路以西上王埠、东王埠、桃园社区S2－4地块，用地面积26875.2平方米，均为上李沧区王埠社区集团地皮。今朝，该项目已完成定界测绘、地上附着物和青苗清点、权属审核、地价评估等前期事情，正在签订收地协议。
“那么，小我私家可以和农夫谈征地的协议吗？”有网友提问道。
据相识，李沧区九水街道办刘家下河社区村改安放用地，位于李沧区九水路以南、金水河以西、筹划39号线以东、30号线以北，用地面积57516.6平方米，今朝已完成定界测绘、地上附着物和青苗清点、权属审核、地价评估，并已签订收地协议，现供处所案已完成组卷上报事情。“待核准后，我们尽快治理供地手续。”朱国堂说。
朱国堂暗示，房地产开拓项目用地属于策划性用地，按照国度有关划定，该当纳入地皮储蓄举办招拍挂出让。“2005年已经取得房地产开拓项目用地地皮利用权的，就不必再纳入储蓄了。可是假如这个单元需要改变用途，变为策划性用地的，便必需纳入储蓄，实行招拍挂出让。”
