金九首周楼市成交量下降 市场预期仍方向乐观
8月31日，住建部、财务部、中国人民银行连系宣布通知，首套房已还清贷款再次申请住房公积金贷款购置二套住房的，最低首付款比例由30%低落至20%。北京、上海、广州、深圳可在国度统一政策基本上，团结当地实际自主抉择。
详细来看，四大一线都市成交面积较前一周全线下滑，降幅达31.7%。个中北京受假期影响最为显著，环比降幅达45.5%，深圳、上海紧随其后，降幅也高出30%。
业内阐明认为，此次公积金政策使得购房贷款门槛再低落，对付楼市库存去化是较大利好，出格是有助于进一步敦促改进型需求入市。而对付一线都市，也提出僵持分类指导、因城施策的原则，丁苯胶乳，加强处所当局自主性，按照实际调解政策力度。今朝，武汉、沈阳、济南等多地已开始落实新政，对小我私家住房贷款政策举办调解。
对此，伟业我爱我家团体副总裁胡景晖认为，2015年“金九银十”成色可期，市场生意业务量有望创年内新高。他认为，首先，降息和下调公积金首付比例使得购房群体得到了越发有力的贷款支持;其次，本年9月、10月稀有的共有22个节沐日，这将使得购房人有更多时间看房、选房，从容决定。
受假期因素影响，9月首周房地产市场整体成交量小幅下滑，都市间分化势态延续。中国指数研究院的统计数据显示，上周27个监测都市的住宅成交面积较前一周(8月23日至8月29日)下降20.1%，一二三线都市成交量均有差异水平下滑。
尽量被业界称为传统销售旺季的“金色九月”首周成交量小幅下滑，可是，由于房地产政策利好频出，市场预期仍然方向乐观。
虽然，由于本年“330”新政后市场需求已经颠末尾5个月的会合释放，且今朝占据市场主流的改进型需求生意业务模式相对巨大。因此，胡景晖认为，在相对乐观的同时，也应思量到“金九银十”的不确定性因素，开拓商和二手房业主假如借机涨价将是不明智的。
17个二线代表都市成交总量环比下跌17.4%，超8成都市下降。海口跌幅最明明，为60.6%。仅南昌、石家庄、南京等3个都市环比有所上涨，南昌环比涨幅为22.7%。
三线都市中，中指院监测的6个都市成交总量较前一周下降7.6%。汕头、东营降幅均超30%;包头、韶关则别离上涨47.0%、25.4%。
